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群馬県渋川市伊香保町伊香保のAI査定結果

前年価格
34,054 円/m²
112,575 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県渋川市伊香保町伊香保の現在の推定地価は、平米単価で33,885円/m²、坪単価で112,015円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字赤土131番12 38,500 38,600 -0.3% 142 南 / 4.00m - / 角地 商業 / なし
2 公示価格 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野369番11外 29,000 29,300 -1.0% 874 北西 / 8.40m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字乙五輪平529番34 19,200 19,400 -1.0% 1,844 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 渋川市小野子字外河原1860番5 11,900 12,100 -1.7% 6,436 北 / 11.00m - / - _ / なし
5 公示価格 群馬県 渋川市渋川字西田428番4 35,400 35,800 -1.1% 6,859 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 群馬県 渋川市村上字北塩川151番1内 7,150 7,200 -0.7% 6,915 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 群馬県 北群馬郡榛東村大字山子田字大手2068番16 17,300 17,600 -1.7% 7,092 西 / 4.50m - / - _ / なし