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群馬県渋川市村上のAI査定結果

前年価格
12,527 円/m²
41,413 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県渋川市村上の現在の推定地価は、平米単価で12,341円/m²、坪単価で40,795円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 渋川市小野子字外河原1860番5 11,900 12,100 -1.7% 1,238 北 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 渋川市村上字北塩川151番1内 7,150 7,200 -0.7% 3,415 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字乙五輪平529番34 19,200 19,400 -1.0% 4,811 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野353番13外 25,700 25,900 -0.8% 5,175 南東 / 5.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 群馬県 渋川市北牧字不動堂541番4 17,900 18,100 -1.1% 5,764 東 / 6.00m - / - _ / なし