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群馬県渋川市赤城町栄のAI査定結果

前年価格
73,129 円/m²
241,748 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県渋川市赤城町栄の現在の推定地価は、平米単価で72,228円/m²、坪単価で238,771円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 前橋市富士見町市之木場字新吉原516番1 156,000 158,000 -1.3% 2,870 _ / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 渋川市赤城町三原田字諏訪上116番1 9,700 9,800 -1.0% 4,075 南 / 4.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 渋川市赤城町津久田170番20外 19,200 19,400 -1.0% 4,772 南東 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 群馬県 渋川市北橘町真壁字味噌野516番46 21,400 21,700 -1.4% 4,815 西 / 5.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 渋川市北橘町真壁字上前原1829番 19,300 19,500 -1.0% 5,383 北西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 渋川市北橘町八崎字原屋敷890番6外 19,400 19,500 -0.5% 6,055 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 群馬県 前橋市富士見町田島字新井867番3 22,900 23,100 -0.9% 6,239 南東 / 5.00m - / - 2中専 / なし