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群馬県渋川市阿久津のAI査定結果

前年価格
39,594 円/m²
130,889 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県渋川市阿久津の現在の推定地価は、平米単価で39,347円/m²、坪単価で130,071円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 57,400 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 渋川市渋川字並木763番8外 36,700 36,900 -0.5% 625 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 群馬県 渋川市渋川字梅ノ木2062番37 45,400 45,600 -0.4% 793 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 群馬県 渋川市金井字原1226番6外 44,400 44,800 -0.9% 852 南東 / 16.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 群馬県 渋川市白井字丸岩946番1外 28,100 28,300 -0.7% 1,198 東 / 27.50m - / - _ / なし
5 公示価格 群馬県 渋川市渋川字西田428番4 35,400 35,800 -1.1% 1,295 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 群馬県 渋川市吹屋字入谷戸298番7 24,000 24,100 -0.4% 1,469 南西 / 5.80m - / - _ / なし
7 公示価格 群馬県 渋川市渋川字長塚1830番30外 57,400 57,600 -0.3% 1,564 南西 / 18.00m - / - 商業 / なし
8 公示価格 群馬県 渋川市石原字熊野205番10外 53,000 53,300 -0.6% 1,691 北 / 22.00m - / - 商業 / なし
9 都道府県地価 群馬県 渋川市北橘町八崎字原屋敷890番6外 19,400 19,500 -0.5% 2,136 東 / 4.00m - / - _ / なし