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群馬県甘楽郡南牧村のAI査定結果

前年価格
4,834 円/m²
15,981 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県甘楽郡南牧村の現在の推定地価は、平米単価で4,708円/m²、坪単価で15,563円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,650 円/m²
前年 4,780 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 8,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,220 円/m²
前年 3,280 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 9,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 11,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 14,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 15,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 甘楽郡南牧村大字大日向字田ノ平1063番2 4,650 4,780 -2.7% 242 南西 / 3.20m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 甘楽郡下仁田町大字下仁田字東原353番1外 19,400 20,000 -3.0% 8,780 北 / 6.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 多野郡上野村大字乙父字乙父594番1 3,220 3,280 -1.8% 9,072 北 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 甘楽郡下仁田町大字本宿字本宿3781番1 7,700 7,950 -3.1% 9,462 南 / 6.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 多野郡神流町大字平原字西316番 3,450 0 - 11,768 北西 / 3.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 富岡市妙義町菅原字中宿939番1 5,700 5,800 -1.7% 14,269 東 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 群馬県 富岡市神農原字七五三木696番3 18,600 18,800 -1.1% 15,066 北東 / 4.30m - / 角地 _ / なし