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群馬県甘楽郡甘楽町善慶寺(大字)のAI査定結果

前年価格
17,175 円/m²
56,778 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県甘楽郡甘楽町善慶寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,974円/m²、坪単価で56,113円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,820 円/m²
前年 9,960 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 甘楽郡甘楽町大字善慶寺字御台面352番3 15,600 15,800 -1.3% 276 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 甘楽郡甘楽町大字小幡字中佐久間1199番 9,820 9,960 -1.4% 1,408 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字稲荷前1451番1 19,900 20,000 -0.5% 2,011 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 群馬県 富岡市内匠161番28 30,400 30,700 -1.0% 2,298 南 / 5.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字多井戸根2番7外 21,700 21,800 -0.5% 2,704 東 / 6.70m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 群馬県 富岡市富岡字天神基1339番4 33,300 33,800 -1.5% 3,094 南 / 5.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 群馬県 富岡市富岡字中町1004番1 34,700 35,200 -1.4% 3,101 北 / 13.00m - / - 近商 / なし