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群馬県甘楽郡甘楽町国峰(大字)のAI査定結果

前年価格
21,735 円/m²
71,850 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県甘楽郡甘楽町国峰(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,460円/m²、坪単価で70,942円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,820 円/m²
前年 9,960 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 甘楽郡甘楽町大字善慶寺字御台面352番3 15,600 15,800 -1.3% 2,140 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 富岡市内匠161番28 30,400 30,700 -1.0% 2,764 南 / 5.80m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 群馬県 甘楽郡甘楽町大字小幡字中佐久間1199番 9,820 9,960 -1.4% 2,963 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 富岡市上高瀬1283番5 25,900 26,300 -1.5% 3,372 北 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 群馬県 富岡市七日市字舟久保1055番1 29,900 30,300 -1.3% 3,839 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 群馬県 富岡市七日市字本町874番3 33,900 34,400 -1.5% 4,035 南 / 12.50m - / - 商業 / なし