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群馬県甘楽郡甘楽町金井(大字)のAI査定結果

前年価格
21,499 円/m²
71,071 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県甘楽郡甘楽町金井(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,362円/m²、坪単価で70,619円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 42,700 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 甘楽郡甘楽町大字造石字天神540番1外 19,500 19,500 0.0% 556 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 高崎市吉井町長根字宿1621番2 21,500 21,800 -1.4% 917 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字多井戸根2番7外 21,700 21,800 -0.5% 1,851 東 / 6.70m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字中町725番1 24,000 24,200 -0.8% 2,122 南西 / 11.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 群馬県 高崎市吉井町吉井字柊687番2 27,300 27,700 -1.4% 3,111 北西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 群馬県 高崎市吉井町吉井字通町75番1 28,700 29,200 -1.7% 3,245 北 / 9.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 群馬県 高崎市吉井町池字宮田8番2外 42,700 43,000 -0.7% 3,596 西 / 12.00m - / - 住居2 / なし