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群馬県藤岡市保美のAI査定結果

前年価格
12,963 円/m²
42,852 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県藤岡市保美の現在の推定地価は、平米単価で12,816円/m²、坪単価で42,366円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,450 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,750 円/m²
前年 6,950 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,850 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 藤岡市浄法寺字陳場686番5 10,100 10,300 -1.9% 2,155 北西 / 4.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字池田字曲士前110番1 9,450 9,500 -0.5% 2,337 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 群馬県 藤岡市東平井字新町1277番1 13,800 14,000 -1.4% 2,939 東 / 5.80m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 児玉郡神川町大字新里字上宿1822番1 11,100 11,200 -0.9% 3,423 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 藤岡市上大塚字城11番3 18,900 19,200 -1.6% 3,452 北 / 5.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 藤岡市下日野字中倉714番1 6,750 6,950 -2.9% 3,750 南東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字植竹字並木645番3外 20,200 20,200 0.0% 3,769 南東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 群馬県 藤岡市本郷字塚原353番4 27,900 28,100 -0.7% 3,782 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字渡瀬字森南877番2 9,800 9,850 -0.5% 4,027 南東 / 5.40m - / - _ / なし