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群馬県藤岡市東平井のAI査定結果

前年価格
15,785 円/m²
52,182 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県藤岡市東平井の現在の推定地価は、平米単価で15,595円/m²、坪単価で51,553円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,750 円/m²
前年 6,950 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,850 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 藤岡市東平井字新町1277番1 13,800 14,000 -1.4% 339 東 / 5.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 藤岡市上大塚字城11番3 18,900 19,200 -1.6% 1,474 北 / 5.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 藤岡市中大塚字瀧前1073番3 19,100 18,600 +2.7% 2,904 東 / 9.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 群馬県 藤岡市本郷字塚原353番4 27,900 28,100 -0.7% 3,215 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 藤岡市下日野字中倉714番1 6,750 6,950 -2.9% 3,369 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 高崎市吉井町多比良字宿畑2265番1 9,550 9,850 -3.0% 3,444 北 / 5.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 群馬県 藤岡市藤岡字高崎道西1043番31 33,000 33,000 0.0% 3,779 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 群馬県 藤岡市藤岡425番1 34,900 35,100 -0.6% 3,873 西 / 10.60m - / - 商業 / なし