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群馬県邑楽郡大泉町寄木戸(大字)のAI査定結果

前年価格
36,532 円/m²
120,768 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県邑楽郡大泉町寄木戸(大字)の現在の推定地価は、平米単価で36,600円/m²、坪単価で120,991円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 45,200 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 54,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 58,900 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 邑楽郡大泉町大字寄木戸字天神久保1068番3 23,000 23,200 -0.9% 488 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 群馬県 太田市末広町1225番9 35,900 35,900 0.0% 575 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 群馬県 太田市末広町548番8 45,200 45,100 +0.2% 730 北 / 18.00m - / 角地 近商 / なし
4 都道府県地価 群馬県 太田市南矢島町56番1 55,000 54,400 +1.1% 1,161 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 群馬県 邑楽郡大泉町大字古氷712番5 34,000 33,900 +0.3% 1,246 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 群馬県 邑楽郡大泉町坂田4丁目762番3外 31,000 30,900 +0.3% 1,391 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 群馬県 邑楽郡大泉町仙石4丁目155番 29,700 29,700 0.0% 1,598 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 群馬県 太田市東矢島町187番1外 58,900 58,400 +0.9% 1,629 南 / 32.00m - / - 住居1 / なし