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群馬県邑楽郡邑楽町のAI査定結果

前年価格
27,402 円/m²
90,585 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県邑楽郡邑楽町の現在の推定地価は、平米単価で27,321円/m²、坪単価で90,318円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 邑楽郡邑楽町大字新中野45番18 32,300 32,400 -0.3% 802 西 / 12.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 群馬県 邑楽郡邑楽町大字明野42番8 27,800 27,800 0.0% 1,535 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 群馬県 邑楽郡邑楽町大字篠塚字坪谷1073番2 15,500 15,600 -0.6% 1,910 北東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 邑楽郡邑楽町大字石打字家間1068番3 14,600 14,700 -0.7% 2,650 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 栃木県 足利市羽刈町字下ノ宮745番7 18,000 18,500 -2.7% 2,970 北東 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 館林市近藤町字開拓619番 21,100 20,700 +1.9% 3,412 南西 / 11.00m - / 角地 工専 / なし
7 公示価格 群馬県 邑楽郡千代田町大字福島字トウカ西591番1外 14,800 14,900 -0.7% 3,492 北東 / 4.20m - / - _ / なし
8 公示価格 群馬県 邑楽郡大泉町東小泉2丁目634番3 36,700 36,700 0.0% 3,550 南 / 15.00m - / - 準工 / なし