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群馬県館林市台宿町のAI査定結果

前年価格
35,670 円/m²
117,917 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県館林市台宿町の現在の推定地価は、平米単価で35,657円/m²、坪単価で117,875円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,200 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 42,300 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 49,100 円/m²
前年 49,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 館林市朝日町1257番3 33,200 33,200 0.0% 265 北西 / 5.40m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 群馬県 館林市坂下町字坂下3119番5 29,800 29,800 0.0% 501 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 群馬県 館林市大手町809番3 38,200 38,200 0.0% 655 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 群馬県 館林市大街道3丁目723番 35,300 35,300 0.0% 658 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 館林市瀬戸谷町字瀬戸谷2240番24 33,400 33,500 -0.3% 680 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 群馬県 館林市本町2丁目1737番1 42,300 42,300 0.0% 894 西 / 11.00m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 群馬県 館林市足次町字道下1172番1外 38,400 38,400 0.0% 1,027 東 / 25.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 群馬県 館林市本町二丁目1780番63 49,100 49,100 0.0% 1,049 南 / 18.00m - / - 商業 / なし