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群馬県館林市四ツ谷町のAI査定結果

前年価格
30,038 円/m²
99,300 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県館林市四ツ谷町の現在の推定地価は、平米単価で30,033円/m²、坪単価で99,282円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 館林市花山町2番13外 31,000 31,000 0.0% 1,545 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 群馬県 館林市羽附町字上志柄1807番1外 18,800 18,900 -0.5% 2,320 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 館林市つつじ町547番23 36,500 36,500 0.0% 2,632 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 群馬県 館林市尾曳町322番6外 33,900 34,000 -0.3% 2,751 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 群馬県 館林市大新田町字南蓮河原156番4 22,000 21,700 +1.4% 2,868 南東 / 17.70m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 群馬県 館林市瀬戸谷町字瀬戸谷2240番24 33,400 33,500 -0.3% 2,923 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 群馬県 館林市足次町字道下1172番1外 38,400 38,400 0.0% 3,245 東 / 25.00m - / - 準工 / なし