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群馬県館林市細内町のAI査定結果

前年価格
31,362 円/m²
103,676 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県館林市細内町の現在の推定地価は、平米単価で31,406円/m²、坪単価で103,822円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,200 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 館林市大新田町字南蓮河原156番4 22,000 21,700 +1.4% 1,020 南東 / 17.70m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 群馬県 館林市足次町字道下1172番1外 38,400 38,400 0.0% 1,471 東 / 25.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 群馬県 館林市瀬戸谷町字瀬戸谷2240番24 33,400 33,500 -0.3% 1,544 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 群馬県 館林市尾曳町322番6外 33,900 34,000 -0.3% 1,821 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 群馬県 館林市花山町2番13外 31,000 31,000 0.0% 1,882 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 群馬県 館林市朝日町1257番3 33,200 33,200 0.0% 1,890 北西 / 5.40m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 群馬県 館林市坂下町字坂下3119番5 29,800 29,800 0.0% 2,097 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 群馬県 館林市大手町809番3 38,200 38,200 0.0% 2,128 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし