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群馬県館林市赤生田町のAI査定結果

前年価格
30,970 円/m²
102,379 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県館林市赤生田町の現在の推定地価は、平米単価で30,995円/m²、坪単価で102,464円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 47,100 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 館林市羽附町字上志柄1807番1外 18,800 18,900 -0.5% 471 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 館林市松原2丁目283番1 35,400 35,400 0.0% 1,344 南東 / 8.00m - / 角地 1中専 / なし
3 公示価格 群馬県 館林市花山町2番13外 31,000 31,000 0.0% 1,440 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 群馬県 館林市つつじ町547番23 36,500 36,500 0.0% 1,570 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 館林市南美園町7番3外 35,300 35,300 0.0% 1,604 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 群馬県 館林市松原3丁目7番14 37,600 37,500 +0.3% 1,738 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 群馬県 館林市東美園町17番6 47,100 46,600 +1.1% 1,748 北 / 23.00m - / - 準工 / なし