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群馬県館林市青柳町のAI査定結果

前年価格
31,456 円/m²
103,986 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県館林市青柳町の現在の推定地価は、平米単価で31,429円/m²、坪単価で103,898円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 館林市青柳町字萩原1860番12 23,400 23,500 -0.4% 347 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 館林市堀工町字遠山1900番239 30,700 30,900 -0.6% 448 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 群馬県 館林市小桑原町字大道西959番11外 32,200 32,200 0.0% 1,060 南 / 5.90m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 群馬県 館林市美園町3番1外 47,000 46,500 +1.1% 1,405 北 / 18.00m - / 角地 準工 / なし
5 公示価格 群馬県 館林市美園町9番23 36,800 36,800 0.0% 1,605 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 群馬県 邑楽郡明和町中谷70番8 26,700 26,700 0.0% 1,720 北 / 8.60m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 群馬県 館林市緑町1丁目19番6 39,800 39,800 0.0% 1,866 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし