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群馬県高崎市下豊岡町のAI査定結果

前年価格
66,046 円/m²
218,335 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市下豊岡町の現在の推定地価は、平米単価で66,519円/m²、坪単価で219,898円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 69,400 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 62,800 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 69,700 円/m²
前年 68,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 81,700 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 88,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 公示価格
現在価格 27,600 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 高崎市八千代町三丁目17番4 69,400 68,800 +0.9% 752 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 群馬県 高崎市並榎町184番7 62,800 62,500 +0.5% 816 東 / 4.60m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 群馬県 高崎市下豊岡町字原郷179番6 40,200 40,300 -0.2% 912 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 群馬県 高崎市並榎町122番11外 69,700 68,700 +1.5% 978 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 群馬県 高崎市柳川町146番4外 111,000 110,000 +0.9% 1,025 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 群馬県 高崎市八千代町一丁目12番9 70,000 69,300 +1.0% 1,043 南東 / 16.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 群馬県 高崎市北久保町9番11外 45,600 45,700 -0.2% 1,071 北東 / 6.00m - / 角地 2中専 / なし
8 都道府県地価 群馬県 高崎市本町28番2外 81,700 81,300 +0.5% 1,238 北 / 20.00m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 群馬県 高崎市柳川町43番1 90,000 88,700 +1.5% 1,290 西 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防
10 公示価格 群馬県 高崎市乗附町字五百山1507番1 27,600 28,000 -1.4% 1,335 北西 / 6.50m - / - 低専1 / なし