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群馬県高崎市保渡田町のAI査定結果

前年価格
30,046 円/m²
99,325 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市保渡田町の現在の推定地価は、平米単価で29,924円/m²、坪単価で98,924円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,100 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 高崎市中里町字薬師259番3 19,700 20,000 -1.5% 1,209 北 / 4.20m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 高崎市箕郷町上芝字社宮司423番20 28,600 28,400 +0.7% 1,508 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 群馬県 高崎市三ツ寺町字寺北45番2 32,200 32,600 -1.2% 1,629 西 / 4.70m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 群馬県 高崎市三ツ寺町字村前道下969番5 41,800 41,800 0.0% 1,768 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 群馬県 高崎市菊地町字大明神261番3外 31,400 31,800 -1.3% 2,167 東 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 群馬県 高崎市箕郷町生原字滝沢1021番12 27,400 27,600 -0.7% 2,201 南西 / 5.70m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 群馬県 高崎市棟高町730番93 46,100 45,600 +1.1% 2,237 北 / 6.00m - / - 工業 / なし