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群馬県高崎市倉渕町水沼のAI査定結果

前年価格
10,168 円/m²
33,613 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市倉渕町水沼の現在の推定地価は、平米単価で9,980円/m²、坪単価で32,990円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,070 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 10,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 11,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 高崎市倉渕町三ノ倉字中村4601番7 7,550 7,700 -1.9% 835 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 高崎市倉渕町川浦字大萱3297番1 61,000 62,000 -1.6% 3,707 _ / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 安中市松井田町高梨子字平1264番2外 5,070 5,150 -1.6% 10,141 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 安中市松井田町五料字平459番 9,000 9,150 -1.6% 11,088 北東 / 6.50m - / - _ / なし