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群馬県高崎市北久保町のAI査定結果

前年価格
52,964 円/m²
175,087 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市北久保町の現在の推定地価は、平米単価で53,129円/m²、坪単価で175,633円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 60 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 74,500 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,800 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 69,700 円/m²
前年 68,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 82,400 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 高崎市北久保町9番11外 45,600 45,700 -0.2% 60 北東 / 6.00m - / 角地 2中専 / なし
2 公示価格 群馬県 高崎市下豊岡町字原郷179番6 40,200 40,300 -0.2% 574 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 高崎市上並榎町字八反田205番4 74,500 74,000 +0.7% 1,037 東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 群馬県 高崎市並榎町184番7 62,800 62,500 +0.5% 1,051 東 / 4.60m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 群馬県 高崎市下小塙町字下久保612番7外 53,500 53,500 0.0% 1,052 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 群馬県 高崎市並榎町122番11外 69,700 68,700 +1.5% 1,302 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 群馬県 高崎市並榎町51番1 82,400 81,900 +0.6% 1,373 南東 / 29.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 群馬県 高崎市上豊岡町571番7 25,400 25,000 +1.6% 1,433 南 / 12.00m - / - 工専 / なし