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群馬県高崎市南大類町のAI査定結果

前年価格
100,046 円/m²
330,730 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市南大類町の現在の推定地価は、平米単価で102,004円/m²、坪単価で337,202円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 85,900 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 94,700 円/m²
前年 93,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 83,000 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 94,100 円/m²
前年 92,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 高崎市高関町字岡久保513番2 87,500 85,900 +1.9% 428 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 群馬県 高崎市江木町字若宮1539番2 107,000 105,000 +1.9% 562 西 / 25.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 群馬県 高崎市江木町字若宮1471番1 94,700 93,700 +1.1% 699 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 群馬県 高崎市江木町字西前沖154番4 83,000 81,500 +1.8% 1,009 南 / 10.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 群馬県 高崎市上中居町字西屋敷182番3 94,100 92,700 +1.5% 1,113 西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 群馬県 高崎市岩押町124番8 129,000 125,000 +3.2% 1,172 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 群馬県 高崎市岩押町120番16外 197,000 192,000 +2.6% 1,199 北 / 32.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 群馬県 高崎市東町241番7外 118,000 114,000 +3.5% 1,276 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし