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群馬県高崎市城山町のAI査定結果

前年価格
36,154 円/m²
119,519 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市城山町の現在の推定地価は、平米単価で36,049円/m²、坪単価で119,171円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 63,700 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 55,100 円/m²
前年 54,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 76,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 91,000 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 3,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 高崎市根小屋町字上石堂2227番5 24,800 25,200 -1.6% 502 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 高崎市石原町字鶴辺3548番53 37,000 37,400 -1.1% 1,132 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 高崎市石原町字川久保4143番1 63,700 62,400 +2.1% 2,214 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 群馬県 高崎市上佐野町字屋敷北262番3外 55,100 54,600 +0.9% 2,222 南西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 高崎市下之城町字村前688番10 76,500 75,000 +2.0% 2,552 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 群馬県 高崎市和田町1番11 91,000 89,500 +1.7% 3,014 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防