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群馬県高崎市大橋町のAI査定結果

前年価格
75,245 円/m²
248,745 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市大橋町の現在の推定地価は、平米単価で76,332円/m²、坪単価で252,337円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 72,700 円/m²
前年 71,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 71,600 円/m²
前年 69,900 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 69,700 円/m²
前年 68,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 77,800 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 81,700 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 82,400 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 76,800 円/m²
前年 75,900 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 高崎市飯塚町字大道東1003番18 72,700 71,300 +2.0% 276 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 群馬県 高崎市昭和町96番1 71,600 69,900 +2.4% 323 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 高崎市並榎町122番11外 69,700 68,700 +1.5% 447 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 高崎市請地町11番13 77,800 77,100 +0.9% 490 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 群馬県 高崎市本町28番2外 81,700 81,300 +0.5% 842 北 / 20.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 群馬県 高崎市並榎町51番1 82,400 81,900 +0.6% 930 南東 / 29.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 群馬県 高崎市飯塚町字十二前1388番1 76,800 75,900 +1.2% 1,113 東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 群馬県 高崎市柳川町146番4外 111,000 110,000 +0.9% 1,128 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし