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群馬県高崎市宮原町のAI査定結果

前年価格
56,033 円/m²
185,235 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市宮原町の現在の推定地価は、平米単価で56,819円/m²、坪単価で187,830円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 81,800 円/m²
前年 80,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 58,800 円/m²
前年 58,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 77,800 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 76,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 高崎市宮原町3番9 28,200 27,500 +2.5% 206 南東 / 15.50m - / 角地 工専 / なし
2 都道府県地価 群馬県 高崎市矢中町43番3 81,800 80,800 +1.2% 621 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 群馬県 高崎市倉賀野町6335番 64,000 63,100 +1.4% 791 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 群馬県 高崎市倉賀野町字上町1147番1 58,800 58,800 0.0% 976 南 / 11.00m - / 角地 近商 / なし
5 公示価格 群馬県 高崎市中居町3丁目31番12 77,800 77,000 +1.0% 1,195 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 群馬県 高崎市下之城町字村前688番10 76,500 75,000 +2.0% 1,364 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 群馬県 高崎市倉賀野町2457番2 26,700 26,000 +2.7% 1,417 南 / 10.00m - / - 工専 / なし
8 公示価格 群馬県 高崎市下之城町字松村471番3外 64,500 63,500 +1.6% 1,446 西 / 6.30m - / - 住居1 / なし