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群馬県高崎市宮沢町のAI査定結果

前年価格
19,129 円/m²
63,235 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市宮沢町の現在の推定地価は、平米単価で18,863円/m²、坪単価で62,358円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,970 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 高崎市箕郷町善地字中善地825番2外 4,970 5,050 -1.6% 2,381 北東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 群馬県 高崎市上里見町字町西873番8 19,700 20,100 -2.0% 2,986 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 群馬県 高崎市中里見町字根岸121番2外 29,500 30,100 -2.0% 3,067 北東 / 8.60m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 群馬県 高崎市下室田町字中村286番2 18,900 19,200 -1.6% 3,327 北東 / 4.30m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 群馬県 高崎市本郷町字塚中550番2 19,800 20,000 -1.0% 3,397 北東 / 5.20m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 群馬県 高崎市箕郷町西明屋字連雀町288番6外 27,700 28,100 -1.4% 3,571 東 / 7.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 群馬県 高崎市箕郷町上芝字社宮司423番20 28,600 28,400 +0.7% 4,365 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 群馬県 高崎市箕郷町矢原字藤森506番8 18,000 18,200 -1.1% 4,393 北東 / 6.20m - / - _ / なし
9 公示価格 群馬県 高崎市下里見町字小五郎谷戸929番1外 26,800 27,100 -1.1% 4,505 南西 / 5.10m - / - 1中専 / なし