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群馬県高崎市弓町のAI査定結果

前年価格
154,179 円/m²
509,681 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市弓町の現在の推定地価は、平米単価で157,517円/m²、坪単価で520,718円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 90,200 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 88,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 427,000 円/m²
前年 422,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 292,000 円/m²
前年 283,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 81,700 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 高崎市北通町63番2外 90,200 89,000 +1.3% 190 北 / 13.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 群馬県 高崎市真町8番外 171,000 165,000 +3.6% 274 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 群馬県 高崎市中紺屋町22番1外 85,200 83,800 +1.7% 486 東 / 7.80m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 群馬県 高崎市柳川町43番1 90,000 88,700 +1.5% 516 西 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防
5 都道府県地価 群馬県 高崎市旭町37番5外 427,000 422,000 +1.2% 546 西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 群馬県 高崎市連雀町7番2 292,000 283,000 +3.2% 569 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 群馬県 高崎市本町28番2外 81,700 81,300 +0.5% 582 北 / 20.00m - / - 商業 / 防火