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群馬県高崎市我峰町のAI査定結果

前年価格
42,152 円/m²
139,347 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市我峰町の現在の推定地価は、平米単価で41,948円/m²、坪単価で138,670円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 49,800 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,700 円/m²
前年 33,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 73,100 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 高崎市菊地町字大明神261番3外 31,400 31,800 -1.3% 1,360 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 高崎市剣崎町字森下224番36 36,700 37,100 -1.1% 1,376 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 群馬県 高崎市上豊岡町572番6 49,800 49,800 0.0% 1,490 東 / 25.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 群馬県 高崎市八幡町字築山719番13 32,700 33,100 -1.2% 1,924 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 群馬県 高崎市下小塙町字下久保612番7外 53,500 53,500 0.0% 1,943 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 群馬県 高崎市北久保町9番11外 45,600 45,700 -0.2% 2,581 北東 / 6.00m - / 角地 2中専 / なし
7 公示価格 群馬県 高崎市下小鳥町76番9 73,100 72,500 +0.8% 2,660 西 / 9.00m - / - 低専1 / なし