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群馬県高崎市本町のAI査定結果

前年価格
91,537 円/m²
302,602 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市本町の現在の推定地価は、平米単価で92,585円/m²、坪単価で306,067円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 81,700 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 35 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 88,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 77,800 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 90,200 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 292,000 円/m²
前年 283,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 高崎市本町28番2外 81,700 81,300 +0.5% 35 北 / 20.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 群馬県 高崎市柳川町43番1 90,000 88,700 +1.5% 171 西 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防
3 公示価格 群馬県 高崎市請地町11番13 77,800 77,100 +0.9% 375 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 群馬県 高崎市柳川町146番4外 111,000 110,000 +0.9% 430 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 群馬県 高崎市北通町63番2外 90,200 89,000 +1.3% 510 北 / 13.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 群馬県 高崎市連雀町7番2 292,000 283,000 +3.2% 811 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防