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群馬県高崎市東町のAI査定結果

前年価格
246,552 円/m²
815,048 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市東町の現在の推定地価は、平米単価で252,720円/m²、坪単価で835,438円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 83 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 292,000 円/m²
前年 283,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 448,000 円/m²
前年 441,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 40.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 136,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 401,000 円/m²
前年 393,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 32.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 427,000 円/m²
前年 422,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 高崎市東町241番7外 118,000 114,000 +3.5% 83 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 群馬県 高崎市栄町3番5外 292,000 283,000 +3.2% 230 東 / 14.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 群馬県 高崎市栄町6番8 448,000 441,000 +1.6% 316 南 / 40.00m - / 角地 商業 / 防火
4 都道府県地価 群馬県 高崎市岩押町120番16外 197,000 192,000 +2.6% 459 北 / 32.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 群馬県 高崎市北双葉町10番6 136,000 131,000 +3.8% 533 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 群馬県 高崎市栄町11番10 401,000 393,000 +2.0% 567 西 / 32.00m - / 角地 商業 / 防火
7 都道府県地価 群馬県 高崎市旭町37番5外 427,000 422,000 +1.2% 655 西 / 22.00m - / - 商業 / 準防