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群馬県高崎市椿町のAI査定結果

前年価格
92,706 円/m²
306,467 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市椿町の現在の推定地価は、平米単価で94,086円/m²、坪単価で311,028円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 88,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 90,200 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 81,700 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 77,800 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 71,600 円/m²
前年 69,900 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 292,000 円/m²
前年 283,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 高崎市柳川町43番1 90,000 88,700 +1.5% 310 西 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防
2 公示価格 群馬県 高崎市北通町63番2外 90,200 89,000 +1.3% 311 北 / 13.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 群馬県 高崎市本町28番2外 81,700 81,300 +0.5% 315 北 / 20.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 群馬県 高崎市中紺屋町22番1外 85,200 83,800 +1.7% 447 東 / 7.80m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 群馬県 高崎市請地町11番13 77,800 77,100 +0.9% 451 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 群馬県 高崎市昭和町96番1 71,600 69,900 +2.4% 687 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 群馬県 高崎市連雀町7番2 292,000 283,000 +3.2% 715 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防