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群馬県高崎市榛名山町のAI査定結果

前年価格
18,865 円/m²
62,365 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市榛名山町の現在の推定地価は、平米単価で18,615円/m²、坪単価で61,539円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,910 円/m²
前年 6,050 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 6,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,970 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 高崎市倉渕町三ノ倉字中村4601番7 7,550 7,700 -1.9% 5,852 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 高崎市上室田町字両庭1600番2 5,910 6,050 -2.3% 6,416 南西 / 5.90m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字赤土131番12 38,500 38,600 -0.3% 7,965 南 / 4.00m - / 角地 商業 / なし
4 都道府県地価 群馬県 高崎市下室田町字中村286番2 18,900 19,200 -1.6% 8,034 北東 / 4.30m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 群馬県 高崎市倉渕町川浦字大萱3297番1 61,000 62,000 -1.6% 8,509 _ / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 高崎市箕郷町善地字中善地825番2外 4,970 5,050 -1.6% 8,833 北東 / 4.50m - / 角地 _ / なし