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群馬県高崎市榛名湖町のAI査定結果

前年価格
25,535 円/m²
84,415 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市榛名湖町の現在の推定地価は、平米単価で25,350円/m²、坪単価で83,801円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 8,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,970 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,910 円/m²
前年 6,050 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 8,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 9,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 9,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字赤土131番12 38,500 38,600 -0.3% 4,721 南 / 4.00m - / 角地 商業 / なし
2 公示価格 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野369番11外 29,000 29,300 -1.0% 5,465 北西 / 8.40m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 群馬県 北群馬郡榛東村大字山子田字大手2068番16 17,300 17,600 -1.7% 8,292 西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 高崎市箕郷町善地字中善地825番2外 4,970 5,050 -1.6% 8,323 北東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 高崎市上室田町字両庭1600番2 5,910 6,050 -2.3% 8,854 南西 / 5.90m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 高崎市倉渕町三ノ倉字中村4601番7 7,550 7,700 -1.9% 9,086 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 群馬県 高崎市下室田町字中村286番2 18,900 19,200 -1.6% 9,519 北東 / 4.30m - / - 1中専 / なし