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群馬県高崎市江木町のAI査定結果

前年価格
96,070 円/m²
317,587 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市江木町の現在の推定地価は、平米単価で97,876円/m²、坪単価で323,558円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 72,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 94,700 円/m²
前年 93,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 83,000 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 66,200 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 73,700 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 292,000 円/m²
前年 283,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 高崎市江木町字観音沖622番4 73,000 72,300 +1.0% 239 北西 / 25.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 群馬県 高崎市江木町字若宮1471番1 94,700 93,700 +1.1% 526 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 群馬県 高崎市江木町字西前沖154番4 83,000 81,500 +1.8% 538 南 / 10.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 群馬県 高崎市江木町字若宮1539番2 107,000 105,000 +1.9% 765 西 / 25.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 群馬県 高崎市東町241番7外 118,000 114,000 +3.5% 853 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 群馬県 高崎市天神町37番 66,200 65,500 +1.1% 948 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 群馬県 高崎市飯塚町字島前1554番3 73,700 73,300 +0.5% 1,022 南東 / 10.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 群馬県 高崎市栄町3番5外 292,000 283,000 +3.2% 1,098 東 / 14.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 群馬県 高崎市真町8番外 171,000 165,000 +3.6% 1,127 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防