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群馬県高崎市聖石町のAI査定結果

前年価格
100,621 円/m²
332,631 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市聖石町の現在の推定地価は、平米単価で103,050円/m²、坪単価で340,663円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 48,400 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 98,900 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 66,200 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 93,500 円/m²
前年 90,600 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 289,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 63,700 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 91,000 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 高崎市石原町字中石原1539番3 48,400 48,300 +0.2% 723 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 群馬県 高崎市八千代町一丁目12番9 70,000 69,300 +1.0% 769 南東 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 群馬県 高崎市竜見町3番2 102,000 98,900 +3.1% 774 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 高崎市片岡町3丁目27番9 66,200 65,500 +1.1% 775 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 高崎市下和田町二丁目5番2 93,500 90,600 +3.2% 919 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 群馬県 高崎市檜物町162番 289,000 280,000 +3.2% 928 南 / 28.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 群馬県 高崎市石原町字川久保4143番1 63,700 62,400 +2.1% 990 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 群馬県 高崎市和田町22番6外 115,000 111,000 +3.6% 1,032 北 / 5.80m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 群馬県 高崎市和田町1番11 91,000 89,500 +1.7% 1,060 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
10 都道府県地価 群馬県 高崎市鶴見町3番12 197,000 192,000 +2.6% 1,129 西 / 16.00m - / 角地 商業 / 準防