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群馬県高崎市芝塚町のAI査定結果

前年価格
84,303 円/m²
278,688 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市芝塚町の現在の推定地価は、平米単価で85,678円/m²、坪単価で283,233円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 72,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 90,200 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 77,800 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 83,000 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 71,600 円/m²
前年 69,900 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 73,700 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 66,200 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 81,700 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 高崎市江木町字観音沖622番4 73,000 72,300 +1.0% 302 北西 / 25.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 群馬県 高崎市北通町63番2外 90,200 89,000 +1.3% 789 北 / 13.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 群馬県 高崎市真町8番外 171,000 165,000 +3.6% 847 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 群馬県 高崎市請地町11番13 77,800 77,100 +0.9% 873 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 群馬県 高崎市江木町字西前沖154番4 83,000 81,500 +1.8% 874 南 / 10.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 群馬県 高崎市昭和町96番1 71,600 69,900 +2.4% 912 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 群馬県 高崎市飯塚町字島前1554番3 73,700 73,300 +0.5% 968 南東 / 10.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 群馬県 高崎市天神町37番 66,200 65,500 +1.1% 983 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 群馬県 高崎市本町28番2外 81,700 81,300 +0.5% 992 北 / 20.00m - / - 商業 / 防火