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群馬県高崎市若松町のAI査定結果

前年価格
190,711 円/m²
630,450 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市若松町の現在の推定地価は、平米単価で195,625円/m²、坪単価で646,693円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 98,900 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 289,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 91,000 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 517,000 円/m²
前年 513,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 28.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 217,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 93,500 円/m²
前年 90,600 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 297,000 円/m²
前年 287,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 高崎市竜見町3番2 102,000 98,900 +3.1% 191 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 群馬県 高崎市檜物町162番 289,000 280,000 +3.2% 363 南 / 28.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 群馬県 高崎市和田町22番6外 115,000 111,000 +3.6% 428 北 / 5.80m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 群馬県 高崎市鶴見町3番12 197,000 192,000 +2.6% 450 西 / 16.00m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 群馬県 高崎市和田町1番11 91,000 89,500 +1.7% 531 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 群馬県 高崎市八島町63番1外 517,000 513,000 +0.8% 533 北 / 28.00m - / 角地 商業 / 防火
7 公示価格 群馬県 高崎市通町52番1 217,000 211,000 +2.8% 575 西 / 6.70m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 群馬県 高崎市下和田町二丁目5番2 93,500 90,600 +3.2% 575 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 群馬県 高崎市連雀町7番2 297,000 287,000 +3.5% 590 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防