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群馬県高崎市高松町のAI査定結果

前年価格
143,313 円/m²
473,761 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市高松町の現在の推定地価は、平米単価で146,462円/m²、坪単価で484,170円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 88,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 289,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 292,000 円/m²
前年 283,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 81,700 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 高崎市柳川町146番4外 111,000 110,000 +0.9% 318 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 群馬県 高崎市中紺屋町22番1外 85,200 83,800 +1.7% 450 東 / 7.80m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 群馬県 高崎市柳川町43番1 90,000 88,700 +1.5% 573 西 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防
4 都道府県地価 群馬県 高崎市檜物町162番 289,000 280,000 +3.2% 573 南 / 28.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 群馬県 高崎市連雀町7番2 292,000 283,000 +3.2% 622 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 群馬県 高崎市本町28番2外 81,700 81,300 +0.5% 670 北 / 20.00m - / - 商業 / 防火