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群馬県高崎市のAI査定結果

前年価格
203,729 円/m²
673,483 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県高崎市の現在の推定地価は、平米単価で209,875円/m²、坪単価で693,802円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 289,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 297,000 円/m²
前年 287,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 217,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 86,100 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 98,900 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 高崎市檜物町162番 289,000 280,000 +3.2% 312 南 / 28.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 群馬県 高崎市連雀町7番2 297,000 287,000 +3.5% 492 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 群馬県 高崎市通町52番1 217,000 211,000 +2.8% 540 西 / 6.70m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 群馬県 高崎市中紺屋町22番1外 86,100 84,500 +1.9% 587 東 / 7.80m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 群馬県 高崎市竜見町3番2 102,000 98,900 +3.1% 601 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 群馬県 高崎市柳川町146番4外 111,000 110,000 +0.9% 665 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし