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群馬県のAI査定結果

前年価格
85,457 円/m²
282,502 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県の現在の推定地価は、平米単価で85,936円/m²、坪単価で284,086円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 91,200 円/m²
前年 90,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 76,200 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 77,400 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 都道府県地価
現在価格 76,700 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 前橋市大手町1丁目113番 91,200 90,300 +1.0% 265 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 群馬県 前橋市大手町2丁目53番3外 81,900 81,900 0.0% 440 南 / 33.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 群馬県 前橋市石倉町5丁目5番3 64,000 64,000 0.0% 601 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 前橋市千代田町1丁目12番7 76,200 76,000 +0.3% 643 南西 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 群馬県 前橋市石倉町5丁目14番10外 64,000 64,000 0.0% 650 東 / 22.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 群馬県 前橋市紅雲町二丁目9番5 77,500 77,400 +0.1% 690 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 群馬県 前橋市千代田町4丁目1番26 98,000 97,200 +0.8% 871 南西 / 7.50m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 群馬県 前橋市本町2丁目2番15外 172,000 168,000 +2.4% 891 南 / 27.00m - / - 商業 / 防火
9 都道府県地価 群馬県 前橋市住吉町一丁目3番18 76,700 76,700 0.0% 899 東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
10 公示価格 群馬県 前橋市千代田町4丁目7番18外 113,000 113,000 0.0% 913 北 / 10.00m - / 角地 商業 / 防火