茨城県つくばみらい市南の現在の推定地価は、平米単価で64,247円/m²、坪単価で212,386円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市台字台坪１４番１ | 12,100 | 12,200 | -0.8% | 1,201 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市富士見ヶ丘４丁目２４番２０ | 87,000 | 82,000 | +6.1% | 1,708 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市紫峰ヶ丘２丁目１４番６ | 97,900 | 89,400 | +9.5% | 1,902 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市みどりの１丁目２２番４ | 130,000 | 112,000 | +16.1% | 2,031 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市西栗山字門山１４２番１外 | 16,000 | 14,800 | +8.1% | 2,112 | ↑ | 南東 / 6.20m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市紫峰ヶ丘１丁目１７番３ | 136,000 | 127,000 | +7.1% | 2,246 | ↑ | 南東 / 30.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市福岡字逆瀬川向２５０５番１ | 27,800 | 25,100 | +10.8% | 2,314 | ↑ | 北西 / 6.80m | - / - | 工専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市みどりの中央６１番５ | 105,000 | 94,400 | +11.2% | 2,389 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |