茨城県つくばみらい市杉下の現在の推定地価は、平米単価で36,811円/m²、坪単価で121,690円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市西ノ台字西ノ台８番１２ | 36,400 | 36,800 | -1.1% | 462 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市小絹字溜下１８５番３６ | 33,000 | 33,000 | 0.0% | 612 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市小絹字東上宿６８９番５ | 27,600 | 27,600 | 0.0% | 916 | ↑ | 北西 / 5.60m | - / - | 準住居 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市筒戸字諏訪２１６４番１４ | 30,300 | 30,300 | 0.0% | 1,623 | ↑ | 東 / 10.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市絹の台３丁目７番３ | 85,600 | 82,500 | +3.8% | 1,769 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市筒戸字諏訪２０２５番１３ | 26,200 | 26,200 | 0.0% | 1,892 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市絹の台４丁目２番２ | 66,500 | 61,000 | +9.0% | 2,108 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 準工 / なし |