茨城県つくばみらい市狸渕の現在の推定地価は、平米単価で50,017円/m²、坪単価で165,346円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 守谷市みずき野５丁目２２番６ | 74,700 | 72,000 | +3.8% | 1,761 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 取手市下高井字官上木１０７８番１８ | 15,000 | 15,300 | -2.0% | 1,936 | ↑ | 西 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市谷井田字北耕地１４０３番９ | 22,100 | 22,500 | -1.8% | 2,105 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 守谷市本町字中割３９１２番２ | 21,600 | 21,600 | 0.0% | 2,238 | ↑ | 西 / 3.60m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 取手市下高井字水砂２４０８番８ | 30,000 | 30,000 | 0.0% | 2,284 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市谷井田字南耕地１２１２番９ | 21,900 | 22,300 | -1.8% | 2,356 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市新戸字下２８５番 | 9,810 | 9,960 | -1.5% | 2,362 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 守谷市本町字城内９０２番９外 | 117,000 | 105,000 | +11.4% | 2,442 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 茨城県 守谷市ひがし野２丁目１１番８ | 165,000 | 149,000 | +10.7% | 2,466 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |