茨城県つくばみらい市谷口の現在の推定地価は、平米単価で122,615円/m²、坪単価で405,339円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市陽光台３丁目２３番７ | 140,000 | 132,000 | +6.1% | 451 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市陽光台１丁目１３番２外 | 158,000 | 142,000 | +11.3% | 888 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市陽光台２丁目３１番３ | 137,000 | 129,000 | +6.2% | 1,133 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市紫峰ヶ丘２丁目１４番６ | 94,000 | 84,700 | +11.0% | 1,497 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市古川字前田耕地３１９番１外 | 18,600 | 18,600 | 0.0% | 1,787 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市板橋字大房地１９５３番１０ | 19,700 | 19,700 | 0.0% | 1,875 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市富士見ヶ丘４丁目２４番２０ | 87,000 | 82,000 | +6.1% | 2,008 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |