茨城県つくばみらい市陽光台の現在の推定地価は、平米単価で144,586円/m²、坪単価で477,970円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市陽光台１丁目１３番２外 | 158,000 | 142,000 | +11.3% | 172 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市陽光台４丁目２８番２ | 143,000 | 130,000 | +10.0% | 218 | ↑ | 東 / 6.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市紫峰ヶ丘１丁目１７番３ | 136,000 | 127,000 | +7.1% | 309 | ↑ | 南東 / 30.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市陽光台２丁目３１番３ | 137,000 | 129,000 | +6.2% | 334 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市陽光台３丁目２３番７ | 140,000 | 132,000 | +6.1% | 491 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくばみらい市紫峰ヶ丘２丁目１４番６ | 97,900 | 89,400 | +9.5% | 712 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 つくばみらい市伊奈東字伊奈東３３番５８ | 24,000 | 23,100 | +3.9% | 1,749 | ↑ | 西 / 4.80m | - / - | 低専2 / なし |