茨城県つくば市上郷の現在の推定地価は、平米単価で23,728円/m²、坪単価で78,440円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市緑ケ原１丁目１番１ | 22,500 | 21,300 | +5.6% | 1,561 | ↑ | 南 / 18.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 常総市新石下字横堤浦４０７９番４ | 24,900 | 24,900 | 0.0% | 2,671 | ↑ | 東 / 14.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 常総市新石下字北浦３６５番１０外 | 29,600 | 29,600 | 0.0% | 3,490 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市吉沼字白畑１０２０番１ | 18,600 | 18,700 | -0.5% | 4,191 | ↑ | 西 / 3.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 常総市本石下字寺浦４９１５番３ | 21,000 | 21,000 | 0.0% | 4,488 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 つくば市高須賀字谷口５０番１ | 10,100 | 10,100 | 0.0% | 4,539 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 つくば市東光台３丁目６番７ | 48,600 | 45,000 | +8.0% | 5,263 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市東光台５丁目２番３外 | 32,500 | 30,400 | +6.9% | 5,821 | ↑ | 西 / 22.00m | - / 角地 | 工専 / なし |