茨城県つくば市上野の現在の推定地価は、平米単価で73,355円/m²、坪単価で242,494円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 つくば市桜２丁目３２番８ | 74,300 | 72,700 | +2.2% | 287 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 つくば市桜２丁目１４番４ | 85,100 | 83,700 | +1.7% | 491 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市天久保４丁目７番２０ | 79,500 | 76,300 | +4.2% | 938 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 つくば市天久保３丁目１３番５ | 88,000 | 83,000 | +6.0% | 1,274 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 つくば市上境字屋敷上３８３番 | 12,300 | 12,300 | 0.0% | 1,352 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 つくば市花畑３丁目８番２８ | 44,900 | 43,000 | +4.4% | 2,135 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 つくば市天久保１丁目８番１２ | 110,000 | 101,000 | +8.9% | 2,517 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市花畑１丁目９番１９外 | 39,400 | 38,300 | +2.9% | 2,583 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / 角地 | 1中専 / なし |