茨城県つくば市下広岡の現在の推定地価は、平米単価で37,189円/m²、坪単価で122,940円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 土浦市天川１丁目１００８番１５ | 35,600 | 35,300 | +0.8% | 1,034 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市上高津新町１０５５番１１ | 31,100 | 30,900 | +0.6% | 1,282 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 土浦市中村西根字西１５９１番１ | 13,200 | 13,300 | -0.8% | 1,342 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市並木３丁目２２番３ | 79,800 | 78,200 | +2.0% | 1,453 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中高津３丁目１０６０番７ | 44,800 | 44,400 | +0.9% | 1,582 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 土浦市中高津２丁目１３３１番２ | 31,000 | 30,900 | +0.3% | 1,826 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市中字谷原門７６６番１０ | 28,000 | 28,000 | 0.0% | 1,890 | ↑ | 西 / 4.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 土浦市桜ケ丘町８４７番１２ | 33,900 | 33,900 | 0.0% | 2,286 | ↑ | 北 / 3.80m | - / 角地 | 低専1 / なし |