茨城県つくば市八崎の現在の推定地価は、平米単価で29,024円/m²、坪単価で95,946円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 取手市椚木字椚木３５２番３９ | 26,800 | 26,700 | +0.4% | 2,553 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 牛久市牛久町字南裏２４３６番外 | 11,400 | 11,400 | 0.0% | 2,690 | ↑ | 北西 / 2.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 牛久市刈谷町１丁目１２６番 | 39,200 | 38,800 | +1.0% | 2,962 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 龍ケ崎市佐貫町字浅間ケ浦９２９番１１０ | 32,100 | 31,700 | +1.3% | 2,971 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 牛久市牛久町字大流３１３７番１９ | 39,300 | 39,000 | +0.8% | 3,075 | ↑ | 北東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 取手市宮和田字北側３７４番６ | 32,900 | 32,900 | 0.0% | 3,435 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |