茨城県つくば市吉沼の現在の推定地価は、平米単価で18,866円/m²、坪単価で62,367円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市吉沼字白畑１０２０番１ | 18,600 | 18,700 | -0.5% | 284 | ↑ | 西 / 3.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市緑ケ原１丁目１番１ | 22,500 | 21,300 | +5.6% | 3,369 | ↑ | 南 / 18.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外 | 15,600 | 15,600 | 0.0% | 3,454 | ↑ | 西 / 12.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 下妻市宗道字前原１４３番３ | 19,200 | 19,300 | -0.5% | 4,232 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 下妻市本宗道字宮西８５番２外 | 19,100 | 19,200 | -0.5% | 4,526 | ↑ | 南東 / 4.30m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 つくば市作谷字八耕地１１４５番 | 9,200 | 9,220 | -0.2% | 4,651 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 常総市新石下字北浦３６５番１０外 | 29,600 | 29,600 | 0.0% | 4,655 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 商業 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 茨城県 常総市新石下字高島３９３５番 | 35,200 | 35,400 | -0.6% | 4,840 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 準住居 / なし |